Proyectadas y preparadas para crecimiento en
segunda planta.

Los espacios que se proyectan para este tipo de
viviendas son completos y se adaptan a diversos
estilos de vida, consiguiendo comodidad y
privacidad para así satisfacer las necesidades de
sus habitantes.

Localización
El fraccionamiento campestre real se ubica al
norponiente de la Cd. de Puebla, en el Municipio de
San Pedro Cholula, con una distribución que integra
áreas verdes y calles repartidas armoniosamente y
con importantes vías de comunicación como: Blvd.
Forjadores y Blvd. Huejotzingo-Aeropuerto, estas
importantes vías de comunicación hacen de su
ubicación un atractivo lugar para vivir.

Infraestructura

Calles
La calle del acceso principal cuenta con una ancho de 7m considerando la circulación peatonal, las calles secundarias tienen un ancho de 5.6 m.
El material para los pavimentos es de concreto asfáltico.

Red de agua potable
Se tendrá el suministro a través de un tanque elevado con capacidad de 100,000 l., el cual estará alimentado por una cisterna que será abastecida por un pozo propio, cumpliendo con esto la demanda requerida, la red interna del conjunto se hará con tubería de pvc rd 26 hidráulico de 3”.

Red de alcantarillado sanitario
Se conectará al colector municipal, basándose en las normas del SOAPACH y de la CNA, la tubería será de concreto tipo ecológico serie inglesa omega tipo 51, espesores de cama, junteo de los tubos, rellenos y
pozos de visita.

Red de alcantarillado pluvial
Se conectará al colector municipal la tubería de concreto y tubería de polipropileno de alta densidad, espesores de cama, junteo de los tubos, rellenos, bocas de tormenta y pozos de visita.

Red de electrificación (alta y baja tensión)
y de alumbrado público
Es subterránea, con registros distribuidos, el alumbrado con postes metálicos y farolas de vapor
de sodio.

La estructura para la vivienda es de una sola planta. Se propone una losa de cimentación que se desplantará sobre el suelo mejorado conforme lo especifica el proyecto de geotecnia. La bajada de cargas más alta se
absorbe sin problema por el ancho de cimentación propuesto. Las cubiertas se revisaron para la opción constructiva de crecimiento a segundo nivel de tipo novalosa con nervaduras de acero de diferentes
diámetros. El peralte de la losa es de 16 cm. Los muros son de block macizo 12-20-40, reforzados interiormente y con refuerzos adicionales en posición horizontal. Los muros de este prototipo son adecuados para resistir cargas de servicio y accidentales, aún con los dos niveles. Los castillos son a base de armex 15-15-4.

Acabados

Sala y comedor
Pisos: de cemento pulido acabado integral.
Plafones: yeso a talocha y pintura vinílica a dos manos.
Herrería: con perfil tubular calibre 20 y vidrio de 3mm natural.
Muros: aplanado en yeso a talocha y pintura vinílica a dos manos.
Domo: en área de bodega (ampliación segundo nivel de
escaleras) perfil tubular de 1 ½ calibre 20 y lámina de fibra
de vidrio.

Cocina
Pisos: de cemento pulido acabado integral.
Plafones: yeso a talocha y pintura esmalte a dos manos.
Herrería: con perfil tubular calibre 20 y vidrio de 3mm natural.
Muros en área de cocina: lambrin de azulejo en área de
estufa y tarja, el resto de muros en acabado en yeso a
talocha y pintura vinílica a dos manos. Tarja de acero
inoxidable con escurridero.

Área de lavado
Lavadero de concreto con pileta
Calentador de sistema híbrido (según norma nom-003-ener)
Piso: firme de concreto, acabado escobillado (solo área
de lavadero)
Muros: de block 12-20-40 acabado aparente y castillo
armado con armex 15x15x4 y concreto f´c= 150 kg/cm2

Recámara
Pisos: de cemento pulido acabado integral.
Plafones: yeso a talocha y pintura esmalte a dos manos.
Herrería: con perfil tubular calibre 20 y vidrio de
3mm natural.
Muros: aplanado en yeso a talocha y pintura vinílica
a dos manos.

Iluminación y accesorios
Iluminación general: soquet pvc color blanco o similar
Lámparas fluorescentes compactas de 20 w en interior y
13 w en exterior (según nom-017ener/scfi). Apagadores,
contactos dobles aterrizados, salidas de tv en placas de
dos y tres módulos.

Baño completo
Pisos: cerámico formato 20x20.
Muros: acabado en yeso a talocha y pintura vinílica a dos manos,
azulejo solo en área de regadera y lambrin en lavabo.
Herrería: con perfil tubular calibre 20 y vidrio de 3mm tipo esmerilado.
Plafones: aplanado en yeso a talocha y pintura de esmalte
a dos manos.
Muebles de baño: lavabo color blanco, wc color blanco consumo
máximo de 6 l (según nom-009-cna). Mezcladora cromada con
manerales, regadera compensadora de flujo (según nom-008-cna), accesorios de empotrar.


Precio

$269,000.00